2月8日，北京2022年第五批次蚁合供地第二场效劳出炉，至此北京2022年五批次认真落下帷幕，6宗宅地中3宗触顶、3宗底价，总收金132.09亿元，成交总面积21.47万㎡，总诡计建面53.18万㎡。

　　值得一提的是，本次土拍中位于亦庄新城的地块被京东以底价31.12亿元夺得，该宗地块中除了生意用地外，还包含一块居住地块，颇为忽视。从区位上风看，该地块号称黄金，地块正对面为京东集团总部大厦，毗邻北京亦庄线经海路地铁站，当今隔壁二手房均价在6万以上。

　　关于该地块的改日用途，抛弃发稿时，京东方面尚未对质券时报·e公司记者作出明确复兴。

中国上半年经济成绩来之不易。面对复杂严峻的国内外发展环境，中国坚持统筹疫情防控和经济社会发展，有力应对各种挑战。中国坚持人民至上、生命至上，筑牢疫情防控屏障，巩固疫情防控成果，最大程度保护人民生命健康，也最大程度稳住了经济社会发展基本盘。美国马萨诸塞大学医学院前教授约翰·沃尔什指出，中国的抗疫政策不仅拯救了生命，而且保护了经济，可以说取得了双赢。许多国际人士指出，中国经济展现出应对国际局势动荡的韧性和潜力。

截至目前，北交所已有6家公司预报了上半年业绩，除了丰光精密，其余5家公司均预计半年度业绩同比实现较大幅度的增长。

　　业内人士对质券时报·e公司记者暗示，京东此前曾经屡次自行拿地建立办公大楼，这也折射出京东业务的快速膨胀与发展。另一方面，互联网企业拿下住宅用地概况率会围绕职工福利房进行，从而普及职工积极性增强企业竞争力。

　　京东31亿元斩获新地块

　　具体来看，挂牌文献知道，该宗地块包含一块金融办事业用地、一块社会泊车场用地、一块二类居住用地及一块托幼用地。其中，生意办事业用地公建部分地上、地下一起建筑界限自持运筹帷幄，自持年限为最高出让年限(办公50年、生意40年)，不能转让或分割对外售售。该建筑高为80米，地上建筑界限为14.09万平米，泊车形状块诡计车位则不少于450辆。

　　值得疑望的是，该宗地块中还包含一块地上界限为4.96万平米的二类居住地块及一块界限为4.03万平米的托幼用地，将诡计12班幼儿园。其中，二类住宅用地中包含社区卫生办事站及社区养老办事站等，将由开荒企业代建后叮嘱干系部门。

　　同期该住宅地块需实施套内“7090”计策，即建筑界限中套内建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到开荒建立总面积的70%以上。售价方面，该地块的住宅销售携带价为5.8万元/平米。

　　从竞拍对象看，该地块被京东旗下具有房地产开荒禀赋的公司拿下，成交效劳知道，该地块由数月前刚刚成立的北京越新址地产开荒有限公司以底价31.12亿元斩获。

　　企查查知道，该公司成立于2022年12月13日，法定代表人为辛波，注册本钱为33亿元，运筹帷幄范围包括房地产开荒运筹帷幄;住宅室内讳饰装修。2022年12月19日，该公司取得房地产开荒企业二级禀赋。股权结构方面，宿迁友茂信息时刻有限公司持有前者100%股权，表层鼓吹为京东在香港注册的一家公司。

　　互联网公司拿地看成相似

　　“这次京东拿地，继续表现科技类企业在地皮阛阓方面的稀疏扮装。”上海易居房地产谋划院谋划总监严跃进对质券时报·e公司记者暗示，科技类企业的拿地，本人即是科技企业膨胀、投资智力增强的体现，同期也折射出当今北京地皮阛阓拍场合面基本面改善，并表现干系企业看好北京的地皮投资阛阓。

　　值得一提的是，旧年11月刘强东曾在里面信中直言，京东还要拿出100亿元缔造住房保险基金，为下层职工提供购房无息贷款，而京东本次拍下住宅地块也激发了其建立职工福利房的预计。

　　严跃进暗示，科技类企业拿下住宅用地，前期概况率围绕职工的住房福利进行。“通过此类拿地，本体上相称于企业代建职工住房，职工不错享受价钱扣头价，而其他购房者也有认购的契机。总体上这也体现了京东拿场合面落实职住均衡的瑕玷导向。”

　　在中指谋划院企业行状部谋划负责人刘水看来，互联网巨头拿田主淌若用于建办公楼、缓解职工住房难受。“领先，用于自建办公楼，省俭成本。其次，匡助措置职工住房难受，互联网巨头基本在一二线热门城市，当地房价较高。公司职工购房，房价比邻近商品房价钱低，更好线路团队。此外，地块位置往往位于总部或原办公地点隔壁，便捷后期职工就近上班。”

　　本体上，连年来，互联网巨头拿地的音讯相似传来，而竞得住宅地块也并非初次。

　　旧年4月20日，北京经济时刻开荒区亦庄新城“YZ00-0606-0101”地块落槌，成交价钱约6.1亿元，竞得人为“小米景曦科技有限公司”，该公司是小米智能时刻有限公司全资子公司；3月9日，腾讯音乐以底价10.52亿元，拍下深圳南山后海一宗生意用地；2月，华为斥资40亿拿下深圳香蜜湖地块，将建立数字动力总部。此前，包括字节高出、美团、快手以及B站等也都曾传出过拿地的音讯。

　　在拍得住宅用地建立福利房方面全发国际下载安装，小米是典型的案例之一。2018年11月，小米集团旗下广州小米通信时刻有限公司和华润置地旗下北京润置生意运营照看有限公司蚁集体竞得北京市昌平区一地块，交游金额为26.57亿元。尔后，该地块建立的万橡华府成为了小米公司的福利房，由小米职工优先购买，且享受9.2折优惠。